Архивы автора: admin

•

Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков. Эксперты Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО разъяснили, как согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий.

«Горячие линии» по вопросам землеустройства, установления границ земельных участков, государственного земельного надзора проводятся в Управлении Росреестра еженедельно по пятницам по телефону (4132)60-88-50, по понедельникам по номеру (4132)62-72-00.

Обязательно ли устанавливать границы земельного участка?

Согласно действующему законодательству установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.

Кто проводит процедуру установления границ земельного участка?

Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.

Важно! Перед заключением договора на проведение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения об их исполнителе в государственном реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.

Как проходит согласование границ земельного участка?

Порядок согласования границ земельных участков установлен ст. 39 Закона № 221-ФЗ. Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. При публикации извещения в местной прессе адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Важно! Оповещение владельцев смежных участков должно производиться не ранее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания.

Какая информация указывается в извещении?

В документе приводится следующее:

  • сведения о заказчике кадастровых работ, его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, выполняющем кадастровые работы и его контактные данные;
  • сведения о местоположении земельных участков: кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним участков;
  • порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться;
  • место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  • сроки и почтовый адрес для направления возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

С кем необходимо согласовывать границы земельного участка?

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  • собственности;
  • пожизненного наследуемого владения;
  • постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если смежные земельные участки предоставлены государственным учреждениям, органам власти в бессрочное пользование)
  • аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В случае наличия аренды на земельном участке более чем 5 лет, согласование границ производится как с собственником земельного участка, так и с указанным арендатором.

Как подтверждается согласование границ земельного участка?

Местоположение границ земельного участка считается согласованным:

  • при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
  • если извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Подтверждением соблюдения кадастровым инженером порядка согласования в результате установления границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Как оформляется несогласие c определением границ земельного участка?

При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану. Наличие обоснованных возражений, оформленных в письменной форме, является основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

Согласно ч. 5 ст.40 Закона №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

#Репост

•

В этом году ставка по продукту «Северный завоз» для субъектов  МСП из сферы розничной торговли в АНО «МКК Чукотки» зафиксирована на уровне 10,5% и 13,5% (полное и неполное обеспечение залогом).

Но для бизнеса, участвующего в окружном проекте «Карта жителя Чукотки» и запустившего в торговых точках акцию для покупателей (прим. кэшбек) сроком не менее полугода, действует «особая» ставка за пользование микрозаймом. Ее размер составляет 1%.

Вчера, 21 июня, АНО «МКК Чукотки» предоставила первый в этом году микрозайм по сниженной ставке.

Его получателем стал столичный предприниматель Александр Стегний, запустивший днем ранее в магазине «Дринк Кинг» акцию для покупателей.

Привлечь льготный микрозайм под 1% для закупки потребительских товаров может торговый бизнес из любого населенного пункта округа, присоединившись к проекту «Карта жителя Чукотки». О том, как это сделать, расскажут в АНО «МКК Чукотки».

Напомним, что АНО «МКК Чукотки» работает в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», предоставляя льготные микрозаймы зарегистрированным и осуществляющим деятельность в округе субъектам малого и среднего бизнеса, а также самозанятым. В линейке кредитных продуктов  сейчас 11 программ.

Есть вопросы? Обращайтесь в АНО «МКК Чукотки»:

mkk@mkk87.ru,

8(42722) 6-93-32,

Анадырь, Отке, 2

#Новости

•

Для бизнеса Чукотки предоставляется возможность получения услуг по разработке франшизы и регистрации товарного знака.

Центр «Мой бизнес» в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство» возьмет на себя поиск надежного партнера для оказания услуг и оплатит до 90% стоимости его работы.

Что входит в услугу по разработке франшизы?

Анализ рынка, разработка состава и пакетов франшизы, создание финансовой модели, юридическая «упаковка», презентация и рекомендации по продаже.

Зачем нужен товарный знак и почему его лучше зарегистрировать?

Товарный знак – это обозначение, по которому узнают услугу, товар или компанию.

Если использовать незарегистрированный товарный знак, то может оказаться, что кто-то заявит ваш «бренд» на регистрацию раньше вас. А это может повлечь  запрет его использования и взыскание компенсации. Во избежание этих проблем необходима регистрация товарного знака.

Напомним, Центр «Мой бизнес» предоставляет широкий спектр услуг как для опытных предпринимателей, так и для начинающих, а также для тех, кто только задумывается о создании своего дела:

8-800-2010-800 (звонок бесплатный)

mail@fond87.ru

г.Анадырь, Тевлянто, 1

fond87.ru

#Новости

•

С 20 июня у жителей и гостей города Анадырь появилась возможность получить кэшбек* за покупки в магазине «Дринк Кинг».

Торговая точка находится на ул. Ленине, д. 46а.

Кэшбек составит 2%*, но ограничен суммой 300 рублей на одну карту за период проведения акции.

Срок действия акции – до 31 января 2024 года.

Как принять участие в акции?

- зарегистрировать имеющуюся карту «Мир» банка-участника Программы лояльности платежной системы «Мир» на портале «Карта жителя Чукотки» chukotkacard.ru;

- оплачивать покупки* в магазине «Дринк Кинг»,  зарегистрированной картой «Мир».

Кэшбек будет начислен на карту участника не ранее 3 рабочих дней с момента покупки, а в среднем - в течение 5-7 рабочих дней.

* - действие акции распространяется на продукты питания (за исключением алкогольной и табачной продукции)

#Новости

•

С 25 мая по 6 июня на Чукотке в онлайн формате прошла серия вебинаров АО «Деловая среда» по развитию бизнеса для  социального предпринимательства.

Участие в ней приняли 14 человек. Все они успешно прошли обучение и получили сертификаты о прохождении программы.

Спикерами выступили действующие предприниматели. Они поделились проверенными на своем опыте знаниями, а также эффективными инструментами для развития бизнес-проекта.

Чему научились?

- анализировать идею и рынок, составлять бизнес-модель;

- пользоваться новыми инструментами и следить за трендами;

- определять точки роста;

- привлекать новых клиентов и партнеров и др.

Обучающая программа организована Центром «Мой бизнес»  (НО «Фонд развития Чукотки»), реализующим нацпроект «Малое и среднее предпринимательство».

#Новости

•

Как и обещали, сегодня рассказываем про микрозаймы АНО «МКК Чукотки» на инвестиционные цели, в т.ч. их можно привлечь и для рефинансирования ранее взятых банковских кредитов с инвестиционной составляющей.

Напоминаем, что АНО «МКК Чукотки» работает в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство».

По каждому продукту указаны две ставки: при 100% обеспеченности твердым залогом / при неполной обеспеченности твердым залогом.

Прим: твердый залог - это залог недвижимого имущества, транспортных средств, оборудования, поручительство региональной гарантийной организации

Важно: по каждому продукту можно получить отсрочку по выплате основного долга

ПРОДУКТ «СОЦИАЛЬНЫЙ (развитие)»

срок – от 6 до 36 мес.

сумма – от 300 тыс. до 5 млн.

ставка – 3,75% / 6,75%

для кого – субъекты МСП со статусом «социальное предприятие»

ПРОДУКТ «РАЗВИТИЕ»

срок – от 6 до 36 мес.

сумма – от 300 тыс. до 5 млн.

ставка – 6% / 9%

для кого – субъекты МСП со статусом резидента ТОР «Чукотка», Арктической зоны, свободного порта Владивосток, промышленного парка «Анадырь»; а также относящиеся к женскому и молодежному предпринимательству (до 35 лет); экспортеры; созданные менее года назад лицом старше 45 лет

ПРОДУКТ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ»

срок – от 6 до 36 мес.

сумма – от 300 тыс. до 5 млн.

ставка – 9% / 12%

для кого – субъекты МСП

Заинтересовались? Обращайтесь:

МКК Чукотки - mkk@mkk87.ru, 8(42722) 6-93-32, г. Анадырь, Отке, 2

Центр «Мой бизнес» (Фонд развития Чукотки) - 8-800-2010-800 (звонок бесплатный), mail@fond87.ru,  Анадырь, Тевлянто, 1

На следующей неделе представим специальные продукты АНО «МКК Чукотки».

#Новости

•

Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон от 13.06.2023 № 249-ФЗ, упрощающий добровольную ликвидацию юридических лиц – субъектов МСП. Закон разработан в рамках федерального проекта «Создание условия для легкого старта и комфортного ведения бизнеса», входящего в состав национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Он сократит временные и денежные затраты компаний на процедуру прекращения деятельности, а также позволит избежать негативных последствий для собственников, которые бросают компанию, не сдавая отчетность и не проходя процедуры ликвидации в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Срок вступления в силу закона – 1 июля 2023 года.

Чтобы воспользоваться возможностью упрощенной процедуры исключения из ЕГРЮЛ юридическому лицу-субъекту МСП, достаточно заявления от учредителей (участников) юрлица. Таким образом, они подтверждают, что расчеты с кредиторами завершены, увольняемые работники получили все положенные выплаты, а компания не позднее чем за один рабочий день до исключения из ЕГРЮЛ сдаст необходимую отчетность.

Также субъект МСП, который собирается завершить свою деятельность, должен заранее погасить долги по налогам, не иметь на балансе недвижимость и транспорт, не являться плательщиком НДС, не иметь записей о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ и не находиться в процессе ликвидации, реорганизации, исключения из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

После получения соответствующего заявления регистрирующий орган публикует информацию, чтобы выявить лиц, возражающих против прекращения деятельности юридического лица. При отсутствии возражений со стороны кредиторов ФНС России исключит такую организацию через 3,5 месяца без последствий, связанных с ограничением участия или руководства деятельностью компании в течение трех лет.

Если будут возражения, деятельность юридического лица не будет прекращена в упрощенном порядке. Такая организация обязана будет самостоятельно провести установленную гражданским законодательством процедуру добровольной ликвидации юридического лица.

Источник: https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/13642510/

#Репост

•

Навигация на Чукотке открылась. И сейчас бизнесу нужны дополнительные средства для закупки и доставки товаров, оборудования, стройматериалов и др.

Для этих целей субъекты МСП, а также самозанятые могут привлечь льготные микрозаймы АНО «МКК Чукотки», работающей в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство».

Линейка кредитных продуктов АНО «МКК Чукотки» сейчас включает 11 программ.

Сегодня расскажем про микрозаймы на пополнение оборотных средств, в т.ч. их можно привлечь для рефинансирования ранее взятых банковских кредитов на данные цели.

По каждому продукту указаны  ставки: при 100% обеспеченности твердым залогом / при неполной обеспеченности твердым залогом.

твердый залог - это залог недвижимого имущества, транспортных средств, оборудования, поручительство региональной гарантийной организации

по каждому продукту можно получить отсрочку по выплате основного долга

ПРОДУКТ «СЕВЕРНЫЙ ЗАВОЗ»
для закупки потребительских товаров (за искл. табачной и алкогольной продукции, включая пиво) в целях последующей реализации на территории округа в розницу
срок – от 3 до 24 мес.
сумма – от 300 тыс. до 5 млн.
ставка – 10,5% / 13,5%
для кого – субъекты МСП сферы розничной торговли
особые условия для участников проекта «Карта жителя Чукотки» - ставка 1% (прим. акция для покупателей на срок не менее 6 мес.)

ПРОДУКТ «СОЦИАЛЬНЫЙ (поддержка)»
срок – от 1 до 15 мес.
сумма – от 300 тыс. до 3 млн.
ставка – 3,75% / 6,75%
для кого – субъекты МСП со статусом «социальное предприятие»

ПРОДУКТ «ПОДДЕРЖКА»
срок – от 1 до 15 мес.
сумма – от 300 тыс. до 3 млн.
ставка – 7% / 10,5%
для кого – субъекты МСП со статусом резидента ТОР «Чукотка», Арктической зоны, свободного порта Владивосток, промышленного парка «Анадырь»; а также относящиеся к женскому и молодежному предпринимательству (до 35 лет); экспортеры; созданные менее года назад лицом старше 45 лет

ПРОДУКТ «СЕВЕРНЫЙ»
срок – от 1 до 15 мес.
сумма – от 300 тыс. до 3 млн.
ставка – 10,5% / 13,5%
для кого – субъекты МСП

Заинтересовались? Обращайтесь:
МКК Чукотки - mkk@mkk87.ru, 8(42722) 6-93-32, г. Анадырь, Отке, 2
Центр «Мой бизнес» (Фонд развития Чукотки) - 8-800-2010-800 (звонок бесплатный), mail@fond87.ru, Анадырь, Тевлянто, 1

На следующей неделе представим продукты для инвестцелей и специальные продукты АНО «МКК Чукотки».

#Новости

•

На сегодня в Чукотском автономном округе 918 человек являются самозанятыми, из них 183 человека зарегистрировались в текущем году.

В ТОП-3 видов деятельности самозанятых Чукотки входят:

  • аренда помещений - 14% или 124 человека,
  • транспортные услуги - 10% или 90 человек,
  • услуги по строительству (ремонту) и услуги в сфере красоты - по 9% или по 79 человек.

При этом у 43% самозанятых (399 человек) сфера деятельности не указана.

С момента введения на Чукотке специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (с 1 июля 2020 года) самозанятые заработали почти 425 млн. рублей, предоставив более 70 тыс. услуг.

Средний чек самозанятого на сегодня составляет 6 тыс. рублей.

Напомним, что с 2021 года самозанятые в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство» могут пользоваться мерами господдержки, в числе которых:

- льготные микрозаймы в АНО «МКК Чукотки»;

- поручительства, консультационные и образовательные услуги в  Центре «Мой бизнес».

Есть вопросы? Задайте их специалистам:

АНО «МКК Чукотки» - mkk@mkk87.ru, 8(42722) 6-93-32, г. Анадырь, Отке, 2

Центр «Мой бизнес» (НО «Фонд развития Чукотки») - mail@fond87.ru, 8-800-2010-800 (звонок бесплатный),  г. Анадырь, Тевлянто, 1

#Новости

•

Производитель маломерных судов Чукотки при содействии регионального Центра поддержки экспорта представил округ на XIV Международной выставке катеров и яхт Vladivostok Boat Show.

ООО «Алеут» презентовало на выставке две новые модели многофункциональных катеров.

Центр поддержки экспорта (входит в состав НО «Фонд развития Чукотки») предоставил компании субсидию на оборудование индивидуального стенда. Также были изданы каталоги с  продукцией ООО «Алеут» для ознакомления посетителей и потенциальных покупателей.

Региональный Центр поддержки экспорта в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство» предоставляет возможность бизнесу Чукотки получить комплекс услуг в режиме «одного окна» для вывода их продукции на зарубежные рынки.

Подробнее об услугах Центра можно узнать на сайте chukotkaexport.ru или по телефону 8-800-2010-800  (доб. 2122).

#Новости